房市降溫，預售屋銷售狀況也很慘，大型行庫高層指出，建商普遍反映，預售屋能賣到五成已很難得，許多建案銷售量連四成都不到。銀行憂心未來出現「爛尾樓」潮，陸續拉高審查土建融授信案的金流標準，行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商，接下來恐更難向銀行取得資金。

根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅七千餘戶，寫下近五年以來的同期新低，且較去年同期量縮約六成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一、二月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場買氣趨緩、謹慎購屋。

一名女網友在 Dcard發文 ...

高雄 爆紅日式 飯糰店 日前遭 房東 砸店，引發各界同情，一面倒評批房東。房東近日出面受訪表示，當初是伸出援手，以較低 租金 每月1.98萬元，租給飯糰店夫妻，沒想到飯糰店一直提她漲租金一事，真是不懂感恩。

房價下跌與那些因素有關呢？一名男網友發文，稱近期板橋房價「打七折」，呼籲要買房的民眾再等等，不要急著被套牢，同時有房仲感嘆四月沒成交房屋，也讓原PO期待居住正義，希望政府能多徵收囤屋稅，對此，有網友提出板橋房價下降是建案的「地段」問題。

在產品價格方面，吳亘茵指出，目前竹北10年內新成屋或預售屋單價多落在每坪80萬元上下，中古屋小坪數單價則普遍超過60萬元。隨著品牌建商標準拉高，加上買方對區域預期心理增強，未來不排除有新案突破單價百萬，帶動周邊中古與新案價值重估。

財政部強調，綜所稅各項扣除額向為外界關注之焦點，社會各界屢有提高免稅額、扣除金額、增列扣除項目或擴大適用範圍之建議，為維護財政穩健，本部將綜合考量財政收入、租稅公平及稅政簡化等原則，配合政府施政優先順序，通盤審慎評估其必要性、可行性及有效性。

你知道嗎？你家儲藏室裡那台只在梅雨季用一次的 除濕機 ，可能就是你被動收入的第一桶金！我們不是在講夢，而是一門真實可行的新興職業：「家電出租師」。 不必囤貨、不用進貨，你只需要做一件事：打開儲藏室，盤點那些你「好像有，但很少用」的家電。

存到第一桶金後，如何順利買房並申請房貸？ 存錢買房不容易，但房貸申請更是關鍵。很多人準備好頭期款，卻因信用條件不佳，導致貸款額度不足，甚至被拒絕。 本期 Podcast《愛莉說好室》，邀請前銀行貸款副理「喬王」，分享提升房貸核准率與降低利率的秘訣！

實價登錄 今年再度出現單價破200萬的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元，共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區目前揭露的最低單價交易，不過仍暫居今年的豪宅單價王。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，元利信義聯勤分南北兩棟，享大安森林公園景觀，目前實價已揭露56筆交易，過去成交單價均破220萬元，最新交易位於該社區低樓層，部分視野恐受高架橋影響，因此較有議價空間。

許多人買房除了看格局、地點外，買房後進入 裝潢 時期也是一大要事，日前有位網友抱怨，她的新家裝潢快結束了， 鄰居 卻一直想闖進去她家參觀，讓她無奈表示「這些人到底煩不煩」。